福州老小區加裝電梯后對一樓會有什么影響？

來源：qpjqp.com.cn 發布時間：2023年02月03日

很多老小區的一層住戶不同意加裝電梯，緣由是覺得裝了電梯之后，高層房價會升而一層會貶值，真的是這樣嗎？福州老小區加裝電梯之后對一樓到底有什么影響呢？

其實這(zhe)(zhe)個(ge)想法是(shi)站(zhan)不(bu)住腳的(de)，影響房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)的(de)要素有(you)甚多，主(zhu)要的(de)還(huan)是(shi)地段位置(zhi)、交統(tong)統(tong)達度、房(fang)(fang)(fang)屋戶型、房(fang)(fang)(fang)間面積等，電梯(ti)(ti)的(de)影響還(huan)真不(bu)大(da)。恰(qia)恰(qia)相反(fan)裝了(le)電梯(ti)(ti)之后會使整棟(dong)樓(lou)都升(sheng)值(zhi)。高(gao)層的(de)升(sheng)值(zhi)可能會比底層高(gao)一(yi)(yi)些(xie)，五樓(lou)以上(shang)可能會升(sheng)值(zhi)10%左右，但一(yi)(yi)樓(lou)肯定不(bu)會貶(bian)值(zhi)。舉個(ge)例子(zi)來說(shuo)吧，過(guo)去有(you)很多老(lao)校區有(you)渣滓堆蒼蠅(ying)蚊子(zi)四處(chu)飛，這(zhe)(zhe)時一(yi)(yi)樓(lou)是(shi)Z受影響的(de)。后來經過(guo)環(huan)(huan)境(jing)整治這(zhe)(zhe)種(zhong)現象(xiang)大(da)大(da)減(jian)少(shao)，一(yi)(yi)樓(lou)的(de)環(huan)(huan)境(jing)也更(geng)好租好賣一(yi)(yi)些(xie)了(le)，價(jia)(jia)錢也相應有(you)所進步。但是(shi)樓(lou)上(shang)的(de)房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)因而貶(bian)值(zhi)了(le)嗎？沒(mei)有(you)、只是(shi)高(gao)層的(de)漲幅沒(mei)有(you)一(yi)(yi)樓(lou)高(gao)而已。當小區的(de)整體(ti)環(huan)(huan)境(jing)改善了(le)，小區的(de)整體(ti)房(fang)(fang)(fang)價(jia)(jia)也就相應有(you)所上(shang)漲。

&emsp; 所以加裝(zhuang)電梯(ti)也是(shi)一(yi)(yi)樣(yang)，會讓整棟樓的房價有所上升，只是(shi)高(gao)層(ceng)的收益更高(gao)，但一(yi)(yi)樓絕不(bu)會受損(sun)只是(shi)漲幅略微少一(yi)(yi)些而已(yi)。

并且老小區裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)電(dian)(dian)梯(ti)曾經成為了一種惠民政(zheng)策(ce)，很多(duo)城市(shi)(shi)關于老小區裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)置(zhi)電(dian)(dian)梯(ti)還有很多(duo)的優惠政(zheng)策(ce)，有很多(duo)城市(shi)(shi)放松請求：不思(si)索加(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)電(dian)(dian)梯(ti)局部與北(bei)側住宅采光、日(ri)照(zhao)間距問(wen)題；容積率增加(jia)局部不再征收地價款；不需(xu)補繳城市(shi)(shi)根底設備配(pei)套費，因加(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)電(dian)(dian)梯(ti)增加(jia)的面積不計入規(gui)劃指標；不辦理不動產(chan)注銷手(shou)續(xu)等一系(xi)列(lie)支持政(zheng)策(ce)，更有力保(bao)證(zheng)了加(jia)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)電(dian)(dian)梯(ti)展開。

福州老小區加裝電梯曾經成為一種趨向，對民生以及社會的現代化建立、城市開展都有很大的好處。

上一條：剖析家用電梯的安裝設計理念
下一條：剖析南平舊樓加裝電梯需求留意什么？