福州老小區加裝電梯后，對一樓會有什么影響？

來源：qpjqp.com.cn 發布時間：2022年06月07日

很多老小區的一層住戶不同意加裝電梯，原因是覺得裝了電梯之后，高層房價會升而一層會貶值，真的是這樣嗎福州老小區加裝電梯之后對一樓到底有什么影響呢？

其(qi)實這(zhe)個想法是站不(bu)住腳的(de)(de)，影(ying)響(xiang)房(fang)價(jia)(jia)的(de)(de)因素(su)有甚多，Z主要的(de)(de)還是地段(duan)位置、交(jiao)通通達度、房(fang)屋戶型(xing)、房(fang)間面積等，電梯的(de)(de)影(ying)響(xiang)還真不(bu)大。恰恰相反裝了電梯之后會(hui)使(shi)整(zheng)棟樓(lou)(lou)都升值(zhi)(zhi)。高層的(de)(de)升值(zhi)(zhi)可(ke)能會(hui)比底層高一些，五樓(lou)(lou)以(yi)上可(ke)能會(hui)升值(zhi)(zhi)10%左右(you)，但一樓(lou)(lou)肯定(ding)不(bu)會(hui)貶值(zhi)(zhi)。舉個例子(zi)來說吧，過去(qu)有很多老校區(qu)有垃(la)圾(ji)堆蒼蠅(ying)蚊(wen)子(zi)到處飛，這(zhe)時一樓(lou)(lou)是受(shou)影(ying)響(xiang)的(de)(de)。后來經過環(huan)境(jing)整(zheng)治這(zhe)種現象大大減少，一樓(lou)(lou)的(de)(de)環(huan)境(jing)也(ye)更(geng)好租好賣一些了，價(jia)(jia)格也(ye)相應有所提高。但是樓(lou)(lou)上的(de)(de)房(fang)價(jia)(jia)因此貶值(zhi)(zhi)了嗎？沒有、只是高層的(de)(de)漲(zhang)幅沒有一樓(lou)(lou)高而已。當小區(qu)的(de)(de)整(zheng)體環(huan)境(jing)改善了，小區(qu)的(de)(de)整(zheng)體房(fang)價(jia)(jia)也(ye)就相應有所上漲(zhang)。

所以(yi)加裝電梯也是一(yi)樣，會讓整棟樓的(de)房價(jia)有所上升，只(zhi)是高層的(de)收益更(geng)高，但一(yi)樓絕不會受損只(zhi)是漲(zhang)幅稍微(wei)少一(yi)些罷了。

并且老小區(qu)安裝(zhuang)電梯已經成(cheng)為(wei)了一種惠民(min)政(zheng)策(ce)(ce)，很(hen)多城(cheng)市對于老小區(qu)安裝(zhuang)電梯還(huan)有(you)(you)很(hen)多的優惠政(zheng)策(ce)(ce)，有(you)(you)很(hen)多城(cheng)市放松要求：不(bu)考(kao)慮加裝(zhuang)電梯部(bu)(bu)分與北(bei)側(ce)住宅采光、日照間距問題(ti)；容積率增加部(bu)(bu)分不(bu)再征收地價款；不(bu)需補繳(jiao)城(cheng)市基礎設(she)施配套費，因加裝(zhuang)電梯增加的面積不(bu)計入規劃指(zhi)標；不(bu)辦(ban)理不(bu)動(dong)產登記(ji)手續(xu)等一系列支持政(zheng)策(ce)(ce)，更有(you)(you)力(li)保障了加裝(zhuang)電梯開展。

老小區(qu)加裝電梯已經成為一種(zhong)趨(qu)勢，對民生以及社(she)會的現(xian)代化(hua)建(jian)設(she)、城市(shi)發展都(dou)有很大(da)的益處(chu)。

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